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公寓卫生间怎么做好“干湿分离”?教你3个成本很低的攻 ...
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公寓卫生间怎么做好“干湿分离”?教你3个成本很低的攻略
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2017-10-28 10:37:23
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不管是家庭居住空间,还是用来出租的公寓,卫生间的功能通常都会包含三个部分:马桶、淋浴房、洗手台盆。提到卫生间,都会说需要实现“干湿分离”,干湿分离究竟是什么,为什么在租房行业,干湿分离的卫生间设计并不能彻底普及?装修和改造的难点又在哪里?
1
什么是干湿分离?
就字面理解,“干湿分离”指的就是干区与湿区在空间上处于分隔的状态,不互相影响、重叠。
干区:
指的是洗手台和马桶,这一部分的地面需要保持干燥,所以是干区;
湿区:
指的是淋浴房,因为这部分在淋浴时需要地面排水,所以地面经常是湿的,所以是湿区。
当然也有公寓卫生间的空间面积比较大一点,可以放进洗衣机,洗衣机的进水和出水是封闭的,它可以放在干区也可以放在湿区。
从图中的标识可以看出,干区和湿区都有各自的空间,中间使用玻璃隔断进行隔离。这样在使用淋浴时,水不会溅到干区的地面上,马桶和洗手盆区域的地面能保持干燥无积水。
这是未做干湿分离的卫生间,这种情况在早期的公寓以及租金价位比较低的公寓里比较多。
这一类卫生间里的淋浴安装的位置有差异,但统一的特点是,干区和湿区的空间是重叠的,没有做分隔,使用淋浴后卫生间的地面表面会有水存留,影响了马桶和洗手盆的使用。
2
干湿分离的由来
由于居住理念的原因,先前建造房屋多以实用性为主,有卫生间功能就行了,“老公房”甚至是几户合用厨房间、卫生间。当时的居住空间比较狭小,经常会见到一平方多一点的卫生间,在这么小的空间里
只能把淋浴和马桶设置在一起,马桶的上方就是喷淋头。
如此设计的结果就是
造成马桶周边的地面长时间潮湿积水,使用的体验很差。
进入到商品房时代之后,人们的生活水平有了较大提升,空间设计追求合理舒适,房间的面积也有所提升,卫生间的内部装修开始有了干湿分离的概念。淋浴房和马桶洗手盆分开,这样在如厕时会更加舒适、安全。
老公房的卫生间地面长年潮湿,体验自然不好。
3
公寓房卫生间 的“干湿分离”
公寓房卫生间的发展轨迹和大致相似。
早期职业房东的角色类似中介,拿到房源后稍作修整就出租了,不会太多考虑卫生间干湿分离的问题;即便后期职业房东开始收商品房进行出租,面对毛坯房的处理也比较简单粗暴,能有淋浴的功能就不错了,根本不讲究什么体验。直到近几年,出租房产品越做越好,居住体验也要求越来越高,干
湿分离逐渐成为卫生间的标配。
为什么公寓卫生间不做干湿分离
1、当然是装修成本。
做干湿分离对于防水要求很高,施工工艺也比较复杂,材料(像玻璃隔断)花费也比较大,如此就大大增加了装修成本。职业房东是以盈利为目的的,能节约成本当然就不愿意多花钱。
2、卫生间的空间不允许。
这个主要还是类似上文提到的老公房这种房间,空间有限,如果进行改造,成本又会增加。
3、供需关系和租客的要求。
之前的房子不愁租,租客也没有太多选择。随着租金的上涨,租客也变得挑剔起来,尤其是女孩子,看房间值不值租金价格,她会参考卫生间的情况,如此就倒逼职业房东开始重视卫生间的装修。
公寓卫生间干湿分离的优点
1、安全性高
干湿分离的优点主要体现在安全性上。淋浴间和马桶台盆分离,干区的地面就可以保持干燥,在使用马桶和洗手盆时,就不会因地面积水而滑倒。还记得几年前,我们在经营度假式公寓出租时,有一位客人因为卫生间地面有水滑倒导致腿部骨折,当时对客人进行了赔偿。所以没有做干湿分离的卫生间存在着很大的安全隐患,一旦发生事故,对公寓方造成的负面影响很大。
2、居住体验好
干湿分离使不同的功能区互不影响,是居住生活品质的基本要求,租客的体验会比较好。
3、延长设备的使用寿命
干湿分离的卫生间,淋浴房的水汽停留在湿区,不会对干区的设施造成侵蚀,特别是部分怕水材质的台盆,可以延长设备的使用寿命。
4
公寓如何合理设计干湿分离?
干湿分离的卫生间主要有以下几种形式:
1
淋浴房里面设置浴缸
由于造价高,一般公寓房内不会设计为浴缸模式;并且加上卫生方面考虑,租客也不愿意使用浴缸,合租公寓里面的公共卫生间就更加不会使用浴缸了。
但不排除一些分散式公寓收房时房东已经安装了浴,这样的情况下就比较尴尬了,
如果卫生间需要整修、或者浴缸有部分损坏以及下水不畅,可以考虑把浴缸拆除。
碰到有浴缸的卫生间,往往改造起来比较棘手。
2
玻璃淋浴房
玻璃淋浴房逐渐成为中高端公寓的标配。
优点:
空间利用率高、采光好、干湿隔离性好,同时性价比也比较高。为
了安全起见,玻璃淋浴房通常会选用钢化玻璃。
分类:
玻璃淋浴房的形式根据卫生间空间来进行设计,分为
一字型、L型和转角型,其中转角型又有圆弧转角和多边形转角。
选择哪种样式,主要是依据卫生间布局而定。
转角式淋浴房:
转角式淋浴房相对比较节省空间,四分之一圆弧形淋浴门适合装在卫生间转角区,又能利用不太好处理的转角区。
注意:
在安装之前,淋浴房中的各个卫浴设施要安排好位置,然后再在直角处安装淋浴设备及淋浴门。
淋浴房基座的大小有多种规格,安装之前要先测量好安装位置的准确尺寸,还要考虑下水口的位置、大小。
一般来说,东方人的身高、体型适合使用90厘米×90厘米以上的淋浴房。而在面积大小上,同样是90厘米×90厘米的规格,L型的面积比圆弧形的面积要大一些。
L型淋浴房
L型的拉门可以开合得很合理,使用时左右门闭合为方型淋浴间,中间有防水密封胶条为它们交接;平时则向淋浴间内闭合,让浴室显得更宽敞。这样一来,我们就可以有更多回旋的地方。
综上,从施工难度和成本方面考虑,外形越复杂,施工难度越高、成本也越高。
所以公寓房的淋浴房设计应该尽量使用一字型的设计,省材料、省人工,防水也比较好做一些。
3
挡水条+浴帘
当成本预算有限时,淋浴间也可以考虑使用挡水条+浴帘的形式
。浴帘的垂直底端应落位在挡水条的内侧,以防止水喷溅出来。浴帘垂进挡水条里三厘米左右,是最好的安装效果。
如果没有设计成封闭的玻璃淋浴房,那么浴帘就是干湿分离必不可少的了,这个成本少不了,否则,就不能算真正的干湿分离。
看一下这个卫生间,外部是玻璃结构,但是干湿分离区只做了挡水条,那么在淋浴时,水还是会喷溅到干区的地面上的,效果就打折扣了。
这个卫生间虽然设计时预留了湿区的空间,但是这个湿区实际上是开放式的,淋浴的水还是会到处喷溅到卫生间的各个角落。
5
干湿分离的施工问题
前面说了,
干湿分离施工工艺要求比较高,难点主要在于淋浴区的防水问题。
卫生间的防水问题之前专门写文章讨论过,这里就不再展开了,下面就淋浴房的几个重点施工问题来讨论。
1
玻璃房的防水密封性
玻璃房在安装时,防水是第一位的,否则如果淋浴房漏水,干湿分离就失败了。
防水密封胶条是连接玻璃门之间的材料,对防水起到很大的作用,不可忽视,安装结束后要反复检查是否牢固。铝材框架和墙面、地面的接缝处也是容易漏水的地方,打玻璃胶以防止透水。
在这些都完成后,一定要进行漏水测试,使用淋浴头在淋浴房接口处喷水,观察是否封闭防水。如果漏水,就要找出漏水原因,再进行修补。
漏水测试
2
淋浴房地漏
淋浴房内地漏的位置应是地面最低点,以保证水全部排出不积水。
3
做好挡水条和地漏的防水
挡水条和地漏看起来很小,但也是淋浴房施工很重要的一个环节。
淋浴间的防水做好后,先要进行闭水测试
,没问题以后再安装挡水条。把水放净以后,把挡水条按照需要的尺寸进行安装固定,注意两侧要做斜坡,略干以后再在两侧各刷两道防水,把地漏下水管口(确保最低点)齐根割去,周边再补下防水。
这些处理完成了再进行贴砖
,这样可以确保淋浴房里的水,不管是地漏下水还是砖缝下水都能下到下水管口,不会渗漏。
6
总结
公寓卫生间的干湿分离是房间装修品质的一个重要指标,也是经常容易产生维修问题的地方,做好这个环节还是需要我们更加细心一些。
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